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宣城東!冷鏈物流大市場規劃調整方案公示

點擊:3385 回復:1 發布時間:2019/10/11 8:39:43 最后回復:2019/10/11 8:39:43
樓主 作者:(www.bmhrua.tw)網友 發布時間:2019/10/11 8:39:43

一、項目概況

宣城市冷鏈物流農產品集配大市場位于現代服務業產業園區,南漪湖大道以東。規劃總用地面積約134889平方米;規劃凈用地面積約108679平方米(含沿宣貍路控制30米寬綠化帶及沿河綠化用地);規劃用地性質為商業服務業設施用地。建設單位為安徽皖江冷鏈發展有限責任公司。

二、調整方案簡介

1、室外停車位布局的調整:

根據現場實際情況(原停車位平行緊鄰布置,考慮到宣大祥街市政綠化,緊鄰綠化帶部分車輛無法通行),在保證停車位使用要求及總數不變的前提下,將停車位布置位置做局部調整,在兩排平行布置的車位中間設置通行車道,車道寬度為6m,方便商戶更好的使用。

2、商戶交易區的調整:

(1)將原配電房的功能更改為物業用房,面積為145.52平方米;

(2)將剩余物業用房(原配電房已調整為物業用房)調整至商業冷庫的二層和三層。原物業用房面積為540平方米,物業用房調整后的總面積為542.07平方米(其中商業冷庫內物業用房面積為396.55平方米,商戶交易區內物業用房面積為145.52平方米);

(3)為更好的滿足使用人員對公廁的使用和管理,將商戶交易區內公廁面積縮減為147.88平方米,剩余改為商業功能;商業冷庫增設公廁,布置在商業冷庫的二、三、四層,面積為153平方米;

(4)考慮商戶交易區頂部的統一性,將原商戶交易區東西兩側鋁塑板改為采光帶。

3、面積的調整:

商戶交易區方案文本面積為59425平方米,實際核實面積為63218.31平方米,建筑面積增加3793.31平方米;商業冷庫方案文本中在計容面積時將地下高溫冷庫6272.77平方米計入容積率內,實際為地下建筑,應不計容。上述兩項面積的調整后總建筑面積及計容面積減少2479.46平方米。

三、主要技術經濟指標

原批準主要技術經濟指標:凈用地面積約10.87公頃,總建筑面積約235766平方米,容積率2.0,建筑密度27.09%,綠地率20.02%,停車位1731輛。

調整后主要技術經濟指標:凈用地面積約10.87公頃,總建筑面積約233286平方米,容積率1.98,建筑密度27.09%,綠地率20.02%,停車位1731輛。

為維護廣大公眾及相關權益人的合法權益,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和住建部《關于城鄉規劃公開公示的規定》有關規定,現予以公示,公示時間7個工作日(不含法定節假日),公示日期為2019年10月10日至2019年10月17日。該項目如涉及他人重大利害關系,利害關系人可于2019年10月17日前向我單位書面或電話提出意見,必要時我單位可采取召開座談會、聽證會等方式,征詢利害關系人意見,逾期視為無異議。

意見反饋單位:市自然資源規劃局    聯系電話:3365203

2019年10月9日




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